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滑州楼市又添哪些新楼盘,新楼盘的出现是否

发布时间:2020-09-06房产信息 评论
  疫情之后,滑州楼市终于出现新项目,新项目的出现让老乡们又多了很多选择,同时新项目面市也更有利于滑州楼市的价位稳定。  新项目的出现,分别布局在哪些区域?  从最新楼

  疫情之后,滑州楼市终于出现新项目,新项目的出现让老乡们又多了很多选择,同时新项目面市也更有利于滑州楼市的价位稳定。

  新项目的出现,分别布局在哪些区域?

  从最新楼盘项目分布图来看,

  东部主要有:东湖花园、仕和府、(未命名楼盘)、万和城、众恒尚院、建业城。

  滑南新区主要有:中圣龙栖湾、建业辰和学府、鑫海地产。

  新区长江路主要有:玖珑府、美唐硕园、丽景天城、泰和府。

  滑州大道与广福路交汇处:正德玖号院。

  从数量上看有14个楼盘,但是上半年开盘的寥寥无几,大多数都在项目宣传阶段,滑南新区楼盘目前都是项目刚刚启动,工地刚刚动工。

  东部楼盘除仕和府以及(未命名楼盘)目前已经做好围挡,等待验收。其他楼盘大多数都是刚打地基,或者刚出地面四五层的状态。

  示意图:位于180亩人工湖对面的东湖花园,正在施工中

  新区长江路上的楼盘除玖珑府陆续封顶出售之外,其余三个楼盘基本都在景观打造,打地基的状态。

  滑州楼市涌现14个项目,楼盘均价会降低吗?

  咋一看出现14个楼盘,数量也不算太少,可是你在仔细细品,开盘的楼盘并不多,工程进度也是层次不齐,那么问题来了,出现的这些楼盘会直接动荡滑州楼市的价格吗?答案显然不现实,目前均价最低的区域在滑州东区,基本均价在4500左右,单价最低的在4200以上(大多数都是顶层)。

  这些新楼盘的出现由于拿地成本的提高,工程造价的提高,人工成本的提高。一旦开盘,基本不会低于目前楼市的价位。项目的增多,只会给我们带来更多的选择性,一味项目的增多,来降低滑州楼市的价位,显然有些不现实,毕竟150万左右的人口基数不是摆设。

  接下来我们可以对比一下,河南东南部130万人口左右的驻马店新蔡县与河南北部150万人口左右的安阳滑县,两者虽然相差20万左右的人口。可是楼盘数量却相差甚远。

  驻马店新蔡县目前在售的楼盘达到50多个,而滑县目前取得预售证正在销售的楼盘不及人家的一半,新蔡楼盘众多但基本无楼盘突破6000大关,不管是高层均价还是洋房均价都比滑县均价要低。

  这么一对比,滑县楼盘少,需求量大,你说这楼盘价位会下降吗?欢迎下方留言谈论。

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